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朝日住宅株式会社 敏腕所長が語る!

不動産売却Q&A

不動産会社は、売却のためになにをしてくれる?
売出し広告には、技術と知恵が必要

不動産会社は、お客様のご希望をお伺いし、それに合わせた販売戦略を立てます。
まず、ご売却物件の査定が実務のスタートになります。査定結果を基に、売出価格のご決定をサポートさせていただきます。
売出価格が決まりましたら、媒介契約を結んでいただきます。これで、ご売却の準備が完了です。ここで、必要になってくる諸費用や税金の説明も済ませておきます。

ご購入希望のお客様探しには、ふたつのルートがあります。
①ひとつはレインズ等の不動産流通機構を通して、多くの不動産会社に探してもらう方法。
②もうひとつが自社で広告を行って探す方法です。
この2つのルートで同時に探します。

不動産会社それぞれの独自性や、担当アドバイザーの差があらわれるのは、②の方法においてです。
効果的な物件広告を行うには、それなりの技術とノウハウが必要です。
ここにも、良し悪し、上手い下手があり、ご売却のスピード・価格にそれなりの影響を及ぼします。
特に地域密着型の企業の場合、その地域ならではのノウハウを持っていたりしますので、売りだしプランを聞く事は、良い不動産会社と信頼できるアドバイザーに出会う為のチェックポイントにすると良いでしょう。

また、ご購入のお客様が見つかって契約が終了すれば、それで私たち不動産会社はお役ご免、というわけではありません。
物件のお引渡しまでしっかりサポートさせて頂くのが、不動産会社の努めだと考えます。

情報提供:朝日住宅株式会社
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