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不動産関連用語集
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不動産関連用語集:用語解説


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既存住宅の建設住宅性能評価書 (キゾンジュウタクノケンセツジュウタクセイノウヒョウカカ)
登録住宅性能評価機関が、実際に住宅を検査することにより作成した住宅性能評価書を「建設住宅性能評価書」という。
既存住宅に関する建設住宅性能評価書はおよそ以下のの手順によって作成される。
1:売り主または買い主が、登録住宅性能評価機関に建設住宅性能評価書の作成を申請する。
2:現況検査登録住宅性能評価機関の評価員が現地を訪問して、目視・計測によりひび割れ・欠損・剥がれ・傾斜などの劣化状況を検査する。
3:個別性能評価登録住宅性能評価機関の評価員が、現地調査により「構造の安定」「火災時の安全」「維持管理への配慮」など6分野(21項目)の性能評価を行なう。ただし個別性能評価を行なうかどうは売り主・買い主の任意である。
4:上記検査と個別性能評価に基づき、登録住宅性能評価機関が既存住宅に係る建設住宅性能評価書を作成。売り主または買い主に交付。
なお既存住宅とは「建設工事完了後1年以上が経過、または建設工事完了後1年以内に人が住んだことがある住宅」のことである。

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