不動産関連用語集
石田所長のプロフィール&売却の知っ得ぽいんと
あ か さ た な は ま や ら わ
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不動産関連用語集:用語解説


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瑕疵担保責任 (カシタンポセキニン)
瑕疵担保責任とは売買の目的物に「隠れた瑕疵」があった時に、売主が買主に対して負う責任のこと。
契約時には分からなかったが、「建物にシロアリが付いていた」など取得後に損害を受けたときには、買主は売主に損害賠償の請求ができる。
また、瑕疵のために契約の目的が遂げられなかった時は契約を解除できる。その期限は、民法では買主が瑕疵を知ってから1年以内としている。
ただし売主が不動産会社の場合には、その期間を引渡の日から2年以上とする特約を除き、民法より不利な特約は結べないことになっている。売主が不動産会社以外の場合は、買主・売主の合意のもとに期間や条件を決めることが多い。

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