路線価が有益な理由とは!?

  1. 公的な機関から公表される!
  2. ベンチマーク(取引の目安)としても機能する!
  3. 評価時点(1月1日)と発表時点(8月)の時間差をつく事でその年の地価のトレンドが見える!

※この3つが揃うのは路線価だけです。

ただし、この路線価にも弱点があります。
それは実勢価格(時価)との差が大きい事です。

路線価についての注意点は!

実勢価格よりも低めになる事が多いので、路線価だけで売却価格を判断するのはリスクが高い。

したがって、納得のいく価格で不動産を売却したいと考えているなら、路線価だけでなく実勢価格も把握して、不動産の相場を掴み、売却を行うのが賢い選択と言えるでしょう。
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