# マンション売却査定ドットコム > 「もしマンションを売ったらいくらになる？」がわかる一括査定サイト --- ## 固定ページ - [買い換えなら今動いた方が資産価値的に有利？](https://www.sellfudosan.com/content07/rosen05/): 「地価が上がるならもう少し様子を見よう」... - [路線価の推移](https://www.sellfudosan.com/content07/rosen04/): 路線価の推移（イメージ図） 昨年の路線価... - [路線価が有益な理由とは！？](https://www.sellfudosan.com/content07/rosen02/): 公的な機関から公表される！ ベンチマーク... - [一物五価](https://www.sellfudosan.com/content07/rosen01/): 実は不動産は路線価を含め5つの価格が存在... - [基準地価](https://www.sellfudosan.com/pointprice/): 基準地価の正しい使い方を知れば、不動産売... - [公示価格](https://www.sellfudosan.com/landprice/): 公示価格の正しい使い方を知れば、不動産売... - [路線価の活用法](https://www.sellfudosan.com/content07/): 路線価の正しい使い方を知れば不動産売却は... - [路線価の上手な使い方とは！](https://www.sellfudosan.com/content07/rosen03/): 路線価で地価のトレンド（売却環境）を把握... - [売れる！不動産会社選び](https://www.sellfudosan.com/content02/): 不動産を買う時のチェックポイントは、いろ... - [コラム](https://www.sellfudosan.com/columnlist/) - [サイトマップ](https://www.sellfudosan.com/sitemap/) - [個人情報の取扱について](https://www.sellfudosan.com/privacy/): ここでは、当社がみなさまからいただく情報... - [クッキーについて](https://www.sellfudosan.com/cookie/): クッキーとは？ クッキーとは、ウェブペー... - [よくある質問](https://www.sellfudosan.com/qanda/): マンション売却査定ドットコムはどんなサー... - [マンション売却の流れを漫画で解説！](https://www.sellfudosan.com/manga/): マンションが500万円も高く売れた秘密！... - [ホーム](https://www.sellfudosan.com/): マンション売るなら、 まず比較! 最高の... - [利用規約](https://www.sellfudosan.com/rule/): 第１章　本規約の適用等 第１条 （本規約... --- ## 投稿 - [イエウールを査定のみで使うのはダメです！](https://www.sellfudosan.com/post-3899/): 不動産査定サイト「イエウール」を査定のみ... - [イエウールの査定をキャンセルする方法 | 電話番号は非公開です](https://www.sellfudosan.com/post-3850/): イエウールで査定依頼したけど、やっぱりキ... - [リビンマッチの怖いテレビCM【動画アリ】](https://www.sellfudosan.com/post-3771/): 不動産一括査定サイト「リビンマッチ」が過... - [HOME4Uの評判と口コミ | 怪しい？実際に使ってみた人の感想](https://www.sellfudosan.com/post-3660/): HOME4Uで自宅の査定をしてみようと思... - [イエウールの評判は実際どう？口コミの最悪・怖い・怪しいを調査](https://www.sellfudosan.com/post-3634/): 「イエウール」は家の一括査定サイトです。... - [すまいステップの評判と口コミ | 怪しい？しつこい？](https://www.sellfudosan.com/post-3514/): 不動産査定の「すまいステップ」に関する評... - [家なんて買うんじゃなかった…後悔の口コミ](https://www.sellfudosan.com/post-3552/): ご安心ください！家を買って後悔しているの... - [スレ主「家賃がもったいないとか言って家を購入するバカって頭悪いよね」](https://www.sellfudosan.com/post-3467/): 2023年8月20日、とある掲示板にこん... - [リビンマッチの評判と投稿された口コミを解説](https://www.sellfudosan.com/post-3435/): 不動産一括査定サイト「リビンマッチ」の評... - [買ってはいけないマンションの階は〇階](https://www.sellfudosan.com/post-3413/): 買ってはいけないマンションの階は何階か？... - [マンション・住宅を売却後の確定申告は必要？必要・不要なケースを解説](https://www.sellfudosan.com/post-3232/): マンションをはじめとした不動産を売却した... - [投資用マンションの売却方法を紹介。売却のタイミングや残債なども解説](https://www.sellfudosan.com/post-3059/): 投資用マンションの売却は、タイミングが非... - [オリンピック選手村に建つ大規模マンションの価格、販売状況は？](https://www.sellfudosan.com/post-2987/): 2017年に建設工事に着手した中央区晴海... - [マンションの贈与に税金はいくらかかる？不動産贈与の税金と節税方法](https://www.sellfudosan.com/post-3016/): マンションを贈与する場合には贈与税がかか... - [空き家のマンション問題が急増中。持っておくか売却か、一番の解決策とは？](https://www.sellfudosan.com/post-2835/): 相続や住み替えなどによって、住まなくなっ... - [マンションは築年数が古くても売却できる？築年数による売却価格の違いを解説](https://www.sellfudosan.com/post-2796/): 築年数が経ったマンションは価値が下がると... - [マンションを売却時のおすすめの引っ越しタイミングを紹介。スムーズな引き渡しと住み替えのタイミング](https://www.sellfudosan.com/post-2745/): マンションを住み替える際、引っ越しのタイ... - [マンション売却にかかる期間は平均どれくらい？いつから売却を始めたらいいか解説](https://www.sellfudosan.com/post-2562/): マンションの売却を検討した時、いつ売却活... - [マンション売却の内覧に備えて掃除するポイント。汚いと印象が悪くなる？](https://www.sellfudosan.com/post-2547/): マンション売却では、物件を売り出してから... - [マンション住み替えでよくある失敗。後悔しないための注意点とは。](https://www.sellfudosan.com/post-2460/): マンションの住み替えには、どのような失敗... - [マンション査定で見られるポイントとは？不動産会社どこを見ている？](https://www.sellfudosan.com/post-2436/): マンションの査定を不動産会社に依頼した際... - [失敗しないマンション売却、おすすめの不動産会社の選び方](https://www.sellfudosan.com/post-2416/): マンションを売却するなら、できるだけ希望... - [売れるマンションの条件とは。高く売ることのできる中古物件は何が違う？](https://www.sellfudosan.com/post-2380/): 売れるマンションと売れないマンションは何... - [マンション売却を7つの手順で解説！一連の流れを理解して高額売却に成功しよう。](https://www.sellfudosan.com/post-2190/): マンションの売却を考えているけれど、どの... - [マンション査定はどこまで見る？査定方法や事前にすべき準備とは](https://www.sellfudosan.com/post-1892/): マンション査定の方法には、簡易査定（机上... - [マンション売却でリフォームしても儲からない理由とは](https://www.sellfudosan.com/post-1803/): マンションを少しでも高く売ろうと、リフォ... - [マンション購入後、固定資産税はいつ、いくら払うのか](https://www.sellfudosan.com/post-1787/): マンションは固定資産ですので、購入した後... --- # # Detailed Content ## 固定ページ - Published: 2021-01-08 - Modified: 2021-01-14 - URL: https://www.sellfudosan.com/content07/rosen05/ 「地価が上がるならもう少し様子を見よう」と売り控えをする人がいるかもしれませんが、実は資産価値の観点から考えると、将来的に買い換え（売却）をするよりも、今動いた方が結果として有利な環境と言えます。 今、買い替えたほうが資産価値的に有利？（イメージ図） 不動産を売りたい理由は、買い換え･転勤･相続など、人それぞれですから一概に売り手有利だから売ると言うワケには行かないかもしれません。ただし、すぐに売却すると言うワケには行かなくとも、今のようなタイミングで資産価値の把握をしておく意味は大きいと言える... --- - Published: 2021-01-08 - Modified: 2021-09-08 - URL: https://www.sellfudosan.com/content07/rosen04/ 路線価の推移（イメージ図） 昨年の路線価は？ 2010年の路線価は2連続の下落（全てのエリアで下落幅が拡大）となりました。 特に東京圏の落ち込みが大きかったです。 「日本経済や企業業績の緩やかな回復」や「大都市圏のマンション市況の活況」といったニュースが見られる一方で、「デフレの進行」といった声もある中、地価のトレンドはまだまだ厳しい状況に変わりない。 地価はトレンド転換期を迎えている？ 厳しい状況が続く地価相場ですが、中･長期的な目線で見れば地価は下げ止まりから反発に転じていく兆しも見られます... --- - Published: 2021-01-08 - Modified: 2021-01-18 - URL: https://www.sellfudosan.com/content07/rosen02/ 公的な機関から公表される！ ベンチマーク（取引の目安）としても機能する！ 評価時点（1月1日）と発表時点（8月）の時間差をつく事でその年の地価のトレンドが見える！ ※この3つが揃うのは路線価だけです。 ただし、この路線価にも弱点があります。 それは実勢価格（時価）との差が大きい事です。 路線価についての注意点は！ 実勢価格よりも低めになる事が多いので、路線価だけで売却価格を判断するのはリスクが高い。 したがって、納得のいく価格で不動産を売却したいと考えているなら、路線価だけでなく実勢価格も把握し... --- - Published: 2021-01-08 - Modified: 2021-01-15 - URL: https://www.sellfudosan.com/content07/rosen01/ 実は不動産は路線価を含め5つの価格が存在します。この事を「一物五価」と言います。 一物五価 路線価とは相続税や贈与税の課税計算をする目安として、全国の国税庁・毎年8月に発表される土地評価額の事をいいます。 公示価格 「こうじかかく」と読む。国土交通省が公表する土地価格（売買のベンチマークとして位置付け） 基準地価 「きじゅんちか」と読む。国土交通省が公表する土地価格で、同じ地点の公示価格と比較することでその年の地下のトレンドが分かる。 路線価 「ろせんか」と読む。国税庁が公表する土地価格（相続税... --- - Published: 2021-01-08 - Modified: 2021-09-08 - URL: https://www.sellfudosan.com/pointprice/ 基準地価の正しい使い方を知れば、不動産売却はグンっと楽になる！ 基準地価でトレンドを掴み、実勢価格で相場を知る！！ 基準地価って何 1基準地価（キジュンチカ）とは 基準地価とは、国土交通省が毎年7月1日時点土地の価格を公示するというものです。基準地価が新聞などで発表されるのは、毎年9月20日頃です。また、基準地価は都市計画区域外の住宅地、商業地、工業地、宅地ではない林地なども含んでいます。 2基準地価の目的 基準地価の目的は、「一般の土地地取引き価格に対して指標を与える」事と「公共事業用地の取得... --- - Published: 2021-01-08 - Modified: 2021-09-08 - URL: https://www.sellfudosan.com/landprice/ 公示価格の正しい使い方を知れば、不動産売却はグンっと楽になる！ 公示価格でトレンドを掴み、実勢価格で相場を知る！！ 公示価格って何 1公示価格（コウジカカク）とは 公示価格とは、国土交通省が毎年1月1日時点の全国約3万地点の土地価格を公示するというものです。公示価格が新聞などで発表されるのは、毎年3月下旬～4月上旬です。 2公示価格の目的 公示価格の目的は、「一般の土地地取引き価格に対して指標を与える」事と「公共事業用地の取得価格算定の基準」を設ける事を目的としています。 ３公示価格と、その他の... --- - Published: 2021-01-07 - Modified: 2021-01-14 - URL: https://www.sellfudosan.com/content07/ 路線価の正しい使い方を知れば不動産売却はグンと楽になる！ 路線価とは？ 路線価とは相続税や贈与税の課税計算をする目安として、全国の国税庁・毎年8月に発表される土地評価額の事をいいます。 路線価はどのようにして決まる？ 路線価は毎年1月1日を評価時点として算出されます。 公示価格や近隣で実際に売買された価格、不動産鑑定士の鑑定評価額などを元に算出されます。一般的には公示価格の8割程度が価格の基準となる事が多いです。 今すぐ不動産を売却したいですか？不動産の価格だけ知りたいですか？はじめる 実際に路... --- - Published: 2021-01-07 - Modified: 2021-01-14 - URL: https://www.sellfudosan.com/content07/rosen03/ 路線価で地価のトレンド（売却環境）を把握するツールとして使用する！ point1 路線価で地価のトレンドを把握して、売却環境が良ければ、高めの価格設定でも良いでしょうし、逆に売却環境が厳しいようなら価格交渉を長引かせないなど、実際の売却時に注意する事ができます。 このようにトレンドを把握して、実際の売却相場は実勢価格で把握するのが、上手な売却方法です。 point2 路線価でトレンドを掴んだ次は実勢価格の把握ですが、実勢価格は実際に売買された価格であり、その価格に基づいた査定価格を使用するのが良... --- - Published: 2021-01-06 - Modified: 2021-09-08 - URL: https://www.sellfudosan.com/content02/ 不動産を買う時のチェックポイントは、いろんなサイトで特集がありますが、売る時のチェックポイントって意外と少ないですよね。　自分の持っている1番大きな財産を売却する、しかもそこに詰まった思い出はプライスレス！ できれば少しでも高く売りたいのは当然の事。 今回は満足の売却を成功させるカギを握る不動産会社選びのポイントをご紹介します。 不動産会社を選ぶポイントを知るには不動産会社の会社情報を見るだけでなく、査定書などをもとに不動産会社に質問をして、その解答で判断していくと良いでしょう。 「でも、初めて... --- - Published: 2020-12-15 - Modified: 2021-01-19 - URL: https://www.sellfudosan.com/sitemap/ ホーム よくある質問 マンション売却の流れを漫画で解説！ コラム 売れる！不動産会社選び 路線価の活用法 一物五価 買い換えなら今動いた方が資産価値的に有利？ 路線価が有益な理由とは！？ 路線価の推移 路線価の上手な使い方とは！ 公示価格 基準地価 会社概要 クッキーについて 個人情報の取扱について サイトマップ 加盟店募集 広告掲載のお問い合わせ 利用規約 --- - Published: 2020-12-15 - Modified: 2024-02-29 - URL: https://www.sellfudosan.com/privacy/ ここでは、当社がみなさまからいただく情報、情報の利用目的および開示、提供についての事項が掲載されております。必ずお読みになって、十分ご理解いただきますようお願いいたします。 プライバシーポリシー 1. 個人情報の取得について 当社は、当社が運営する各事業において、当社が皆様（お客様等）との取引の責任を果たすため、また、より良いサービスを提供するために必要な範囲で皆様の個人情報（氏名、住所、メールアドレスなど、個人を特定できる情報）をその利用目的をお客様に明示または公表（もしくは通知）し、ご本人の... --- - Published: 2020-12-15 - Modified: 2021-01-06 - URL: https://www.sellfudosan.com/cookie/ クッキーとは？ クッキーとは、ウェブページを利用したときに、ブラウザとサーバーとの間で送受信した利用履歴や入力内容などを、お客様のコンピュータにファイルとして保存しておく仕組みです。次回、同じページにアクセスすると、クッキーの情報を使って、ページの運営者はお客様ごとに表示を変えたりすることができます。お客様がブラウザの設定でクッキーの送受信を許可している場合、ウェブサイトは、ユーザーのブラウザからクッキーを取得できます。なお、お客様のブラウザは、プライバシー保護のため、そのウェブサイトのサーバー... --- - Published: 2020-12-08 - Modified: 2021-09-08 - URL: https://www.sellfudosan.com/qanda/ マンション売却査定ドットコムはどんなサービス？ マンションを高く売りたい方のために、無料で一括査定サービスをご提供しています。 実際の査定を担当するのは資格のある提携不動産会社になりますので、査定は正確で安心です。 今住んでるマンションのだいたいの価値を知りたいです。 査定依頼ボタンより、マンション所在地などのご質問にお答えいただければ、おおよその価格が無料でわかります。 さらに正確な価格については、無料の実地調査で調べることができます。 一番高く売るには、どの不動産会社がいいですか？ 複数の会... --- - Published: 2020-12-08 - Modified: 2024-02-20 - URL: https://www.sellfudosan.com/manga/ マンションが500万円も高く売れた秘密！！ 500万円高く売れました！ 今すぐ不動産を売却したいですか？不動産の価格だけ知りたいですか？はじめる ストーリー 夫なァ・・・ママ　最近の不動産価格はどうなんだろう？ 妻また　その話ね・・・ 夫いや、今ウチを売ったら　いくらぐらいになるのかなと思ってね 妻ねェ　そんなに気になるなら　一度査定に出してみたら？ 夫でも　どこの会社に聞けば良いのか　わからないしなァ・・・ 妻そういえば　インターネットからでもできるみたいよ 夫おお！ 妻厳選された1700社か... --- - Published: 2020-12-07 - Modified: 2024-08-27 - URL: https://www.sellfudosan.com/ マンション売るなら、 まず比較! 最高の査定額が一発でわかります 実じつはかんたん､マンション売ばい却きゃく査さ定てい 1. 入力する 査定してほしいマンションとお客さまの情報をご入力ください 2. 価格がわかる マンションを調べてもらって、結果を聞きましょう 3. くらべる 価格や対応を比べて、どの会社に売ってもらうか決めましょう さっそく、所有マンションを査定してみる チャットで簡単 はじめる マンション売却の流れを漫画で解説！ マンションが500万円も高く売れた秘密！！ 500万円高く売れ... --- - Published: 2020-12-01 - Modified: 2022-08-29 - URL: https://www.sellfudosan.com/rule/ 第１章　本規約の適用等 第１条 （本規約の適用） リビン・テクノロジーズ株式会社（以下「当社」という。）は、利用者に対し、本規約を掲載する全てのウェブサイトで提供するサービス（以下「本サービス」という。）は、本規約に基づいて実施いたします。 利用者は、本サービスの利用に関し、本規約の内容を十分に理解するとともに、これを誠実に遵守するものとします。 第２条 （本規約の変更） 当社は、利用者の承諾を得ることなく、当社が定める方法により、本規約を変更することができるものとします。この場合、提供条件等は... --- --- ## 投稿 - Published: 2024-09-24 - Modified: 2024-10-22 - URL: https://www.sellfudosan.com/post-3899/ - カテゴリー: その他 - タグ: イエウール 不動産査定サイト「イエウール」を査定のみの目的で使っていいか迷っている方向けの記事です。 不動産の取引をするつもりはないけど、査定額だけを知るために使っていいのか？解説します。 査定のみで使うのがダメな理由 イエウールは不動産の査定の相見積もりをとるのに便利なサービスですが、査定だけを目的に使うことは後々トラブルになりかねません。 これは、イエウールに加盟している不動産会社にとって、無駄なコストや手間がかかってしまうためです。 なぜ、イエウールを「査定のみ」で使用してはいけないのかを解説します。... --- - Published: 2024-09-18 - Modified: 2024-10-22 - URL: https://www.sellfudosan.com/post-3850/ - カテゴリー: その他 - タグ: イエウール イエウールで査定依頼したけど、やっぱりキャンセルしたい！という方に向けた記事です。 間違って査定依頼してしまった方や、気が変わってしまった方、何度も電話がかかってくるから辞めたい人向けに、キャンセルの方法を具体的に説明しています。 イエウールでした査定依頼のキャンセル方法 不動産の一括査定を行う「イエウール」は、複数の不動産会社からの査定結果が一度に受け取れる便利なサービスです。 しかし、査定依頼を送った後でキャンセルしたい場合、その方法が少しわかりにくいかもしれません。 ここでは、イエウールで... --- - Published: 2024-09-10 - Modified: 2024-10-22 - URL: https://www.sellfudosan.com/post-3771/ - カテゴリー: その他 - タグ: リビンマッチ 不動産一括査定サイト「リビンマッチ」が過去に放映していたテレビCM動画です。 放送当時、X（旧twitter）で「怖い」「怪しい」「放送事故」「テレビが壊れた」など、話題になったテレビCMです。 ※公式のチャンネルでは非公開にされています。 出演されている俳優さんは芸能事務所希楽星に所属する、才勝（さいかつ）さんです。 リビンマッチで簡単査定してみる無料です！ 関連する記事： リビンマッチの評判と投稿された口コミを解説 --- - Published: 2024-09-09 - Modified: 2024-10-07 - URL: https://www.sellfudosan.com/post-3660/ - カテゴリー: その他 - タグ: 不動産一括査定サイトの評判 HOME4Uで自宅の査定をしてみようと思っている方の中で、HOME4Uは信頼していいの？個人情報を入力しても問題ない？とためらっている方にぜひ読んでいただきたい記事です。 HOME4Uに対する評判を、様々なサイトに投稿された口コミから検証します。 HOME4Uとは そもそもHOME4U（ホームフォーユー）とは、NTTデータ･スマートソーシングが運営する不動産の査定サイトです。 1回の手続で複数の不動産会社に査定依頼を申し込むことができて、簡単に相見積もりをとることができます。 1社1社、不動産会... --- - Published: 2024-08-30 - Modified: 2024-09-30 - URL: https://www.sellfudosan.com/post-3634/ - カテゴリー: その他 - タグ: イエウール, 不動産一括査定サイトの評判 「イエウール」は家の一括査定サイトです。 一回の情報入力で、最大6社の不動産会社に査定依頼ができる、大変便利なサイトです。 この記事では、イエウールの評判を口コミにある「最悪」「怖い」「怪しい」などなど、特定の評判をもとに検証してみました。 イエウールを利用してみようと思っている方、これらの評判を判断材料のひとつとして参考にしてみてください。 イエウールは最悪？ 最悪とはひどいいわれようですが、検証してみました。 加盟店だったと思われる不動産会社からの口コミと、サービスの手続きや表記に関する誤解... --- - Published: 2024-08-29 - Modified: 2025-06-09 - URL: https://www.sellfudosan.com/post-3514/ - カテゴリー: その他 - タグ: 不動産一括査定サイトの評判 不動産査定の「すまいステップ」に関する評判を口コミから検証してみます。 便利そうで使ってみたいけどやっぱりちょっと不安な方、実際に使ってみた方の口コミからどんな評判を得ているのかを見て、判断材料としていただければと思います。 すまいステップの良い口コミ まずは「すまいステップ」への口コミをどんどん見ていきましょう。 ネット上にある様々な口コミサイトや掲示板から、すまいステップに関するものを集めてみました。 とても素早い対応で驚きました。不動産の情報に疎い私たちにも分かりやすい言葉で親身に対応して... --- - Published: 2024-08-28 - Modified: 2024-09-13 - URL: https://www.sellfudosan.com/post-3552/ - カテゴリー: その他 ご安心ください！家を買って後悔しているのはアナタだけじゃありません！ 全国にたくさんいる、買った家に後悔している口コミを集めてみました。 この記事の目的は2つです。 後悔しているのは自分だけじゃないと安心する、もっと酷い人がいることを知って傷を癒やす 後悔しないために、失敗談から学んで反面教師にする 家なんて買わなければよかった 「家を持つこと」が一生の夢だと考える人は多いでしょう。しかし、実際に家を購入してから「家なんて買うんじゃなかった」と後悔する人もたくさんいます。 人生最大の買い物といわ... --- - Published: 2024-08-26 - Modified: 2024-10-11 - URL: https://www.sellfudosan.com/post-3467/ - カテゴリー: その他 2023年8月20日、とある掲示板にこんなスレッドが立てられました。 「家賃がもったいないとか言って家を購入するバカって頭悪いよね」 続けて、スレ主は以下のように投稿します。 そもそも、大金をはたいて持ち家を購入することが無駄 家は築年数の経過によって価値を落とす上、災害等でいつ欠損するかも分からない そんな資産にお金をかけるのは非効率的 余ったお金を投資に回すべき みんなの掲示板 Talk (トーク) この投稿を皮切りに、賃貸派VS持ち家派の熱い論争がはじまります。 それでは、このスレッドの真... --- - Published: 2024-08-23 - Modified: 2024-09-24 - URL: https://www.sellfudosan.com/post-3435/ - カテゴリー: その他 - タグ: リビンマッチ, 不動産一括査定サイトの評判 不動産一括査定サイト「リビンマッチ」の評判はどうなのか？いろいろなメディアの口コミを集めて解説してみます。 リビンマッチは怪しい？ まずは「リビンマッチは怪しい」という評判についての口コミですが、直接言及されているものは見つかりません。 リビンマッチの記事で「リビンマッチは本当に怪しい？」という題名のものが公開されており、こちらで取り上げられている口コミが「怪しい」と感じているユーザーさんのもののようです。 こちらの記事ではサービスを利用されるユーザーさんが「怪しい」と感じている不安を解消する、... --- - Published: 2024-08-22 - Modified: 2024-10-22 - URL: https://www.sellfudosan.com/post-3413/ - カテゴリー: その他 買ってはいけないマンションの階は何階か？そもそも買ってはいけない階があるのかを検証していきます。 周辺環境などは考慮せず、マンションの構造から階数だけに焦点をあてていきます。 実際には買ってはいけないマンションの階はありませんが、あえてピックアップしてきますので、買ってはいけないその理由を許容できるかどうかで判断してみるのもいいでしょう。 マンションの階数に不満なら価格査定してみる 買ってはいけないマンションの階数 マンションの買ってはいけない階をケース別に理由をつけて紹介していきます。 築30... --- - Published: 2021-11-04 - Modified: 2021-11-04 - URL: https://www.sellfudosan.com/post-3232/ - カテゴリー: マンション売却 マンションをはじめとした不動産を売却した場合、確定申告は必要なのでしょうか。 今回は、マンションの売却時に確定申告が必要なケースと不要なケースをそれぞれ解説します。 マンションなどの住宅を売却した際に、確定申告が必要・不要なケースとは 確定申告は、源泉徴収されない収入・利益に対する税金を自身で計算して申告・納税するための手続きです。 マンション売却した際の利益は譲渡所得として、所得税や住民税が課されます。 譲渡所得について解説し、計算方法も紹介します。 譲渡所得の解説と計算方法を紹介 確定申告の... --- - Published: 2021-10-07 - Modified: 2021-10-26 - URL: https://www.sellfudosan.com/post-3059/ - カテゴリー: マンション売却 投資用マンションの売却は、タイミングが非常に重要です。 投資用マンションの売却の流れ、売却のタイミング、売却にかかる諸費用を確認して、早めに準備を始めましょう。 新型コロナウイルスが、投資用マンションの売却に与える影響についても解説しています。 投資用マンション売却の流れ 投資用マンションの売却の流れを解説します。通常の不動産を売却する流れとほとんど同じですが、異なる点がいくつかあります。 売却の事前準備 投資用マンションの売却を検討し始めたら、事前準備を行いい ましょう。投資用マンションの入居... --- - Published: 2021-10-04 - Modified: 2021-10-21 - URL: https://www.sellfudosan.com/post-2987/ - カテゴリー: マンション売却 2017年に建設工事に着手した中央区晴海の「晴海フラッグ」は、4,000戸を超える国内最大の大規模マンションです。新型コロナウイルスによるオリンピック延期を受け、引き渡しが大幅に遅れたことでも注目を集めました。それでも資料請求はあとを絶たず注目度が高いマンションです。 今回は、気になる「晴海フラッグ」の販売再開状況や価格帯、複合施設などをわかりやすく説明します。 オリンピック選手村に使われた大型マンション「晴海フラッグ」 「晴海フラッグ」は皆さんご存じのとおり、オリンピック・パラリンピック選手た... --- - Published: 2021-10-04 - Modified: 2021-10-26 - URL: https://www.sellfudosan.com/post-3016/ - カテゴリー: マンション売却 マンションを贈与する場合には贈与税がかかります。 いざ贈与する場合、どのようなことに気を付ければよいのでしょうか。マンション贈与税の計算方法や節税対策等に関して知っておくべきことを解説します。 マンションの贈与税とは 贈与税とは、個人が個人へ財産の贈与をした際に贈与を受けた者に課せられる税金です。課税対象は金銭だけでなく、車や不動産の贈与も対象で、もちろんマンションにも贈与税が発生します。 相続税との違いは、相続税は被相続人（亡くなった人）から相続などによって財産を取得した場合です。 対して贈与... --- - Published: 2021-09-01 - Modified: 2021-10-26 - URL: https://www.sellfudosan.com/post-2835/ - カテゴリー: マンション売却 相続や住み替えなどによって、住まなくなったマンションを持ってしまった場合、どのような対応をすれば良いのでしょうか。また、空き家のままマンションを所有し続けることで、どのような問題があるのでしょうか。 今回は、空き家となったマンションの活用方法や処分方法を解説します。 増え続ける空き家の戸数 日本の空き家は年々増加傾向にあります。平成30年に実施された「住宅・土地統計調査」によると、全国の総住宅数6,242万戸のうち、空き家の数は846万戸でした。空き家率は13. 6％で、過去最高の数値となり、今... --- - Published: 2021-08-20 - Modified: 2021-10-26 - URL: https://www.sellfudosan.com/post-2796/ - カテゴリー: マンション売却 築年数が経ったマンションは価値が下がると言われていますが、実際に築年数は価値にどれほどの影響を与えるのでしょうか。 今回は、マンションを売却する際に築年数がどのような影響を与えるのかについて紹介します。 マンションの売却価格を決める4つの要素 まず、マンションの価格がどのように決まるのかを紹介します。 マンションの売却価格は、 築年数 部屋の状態 周辺環境 建物の管理状況や設備 主にこれらの4要素で決まると考えられています。 築年数 築年数は、マンションの売却価格を決める重要な指標です。 築年数... --- - Published: 2021-08-11 - Modified: 2021-10-26 - URL: https://www.sellfudosan.com/post-2745/ - カテゴリー: マンション売却 マンションを住み替える際、引っ越しのタイミングは、いつが良いのでしょうか。 マンションの売却・購入、引っ越しの一連の流れを確認しながら、それぞれのタイミングを見ていきましょう。 マンションの売却で、おすすめの引っ越しのタイミングは？ マンションを売却する・購入する、それぞれの流れを確認します。その後、住み替えする際におすすめの引越しのタイミングと時期を紹介します。 マンションの住み替えをするイメージを具体的にしていきましょう。 まずは、マンションの売却・購入の流れを確認 マンション売却の流れは、... --- - Published: 2021-07-30 - Modified: 2021-10-26 - URL: https://www.sellfudosan.com/post-2562/ - カテゴリー: マンション売却 マンションの売却を検討した時、いつ売却活動を始めれば良いのか、売却までにどのくらいの時間がかかるのかなどが気になります。 住み替えが目的なら、売却金を新しい家の購入資金に充てようと考えている人もいるでしょう。今住んでいるマンションの売却が完了しないため、購入資金が確保できず、他の人に気に入っていた物件を先に購入されてしまった... といったことがあるかもしれません。 この記事では、マンション売却にかかる平均期間や、短期間で売却を終わらせる注意点などを紹介します。 マンションの売却を計画的に進める... --- - Published: 2021-07-30 - Modified: 2021-09-08 - URL: https://www.sellfudosan.com/post-2547/ - カテゴリー: マンション売却 マンション売却では、物件を売り出してから、購入希望者が室内を見学して購入するかどうかの判断を行う、内覧が行われます。 最近では、コロナ対策として、VR技術などを利用してオンラインで行う内覧方法もあります。 それほどに、内覧はマンション売却にとって重要なポイントです。内覧時に物件をよく見せることで、購入希望者の購入意欲にも影響を与えます。 手間を惜しまず、すみずみまで掃除して万全の態勢で挑みましょう。 この記事では、内覧に備えて掃除するポイントやその他にも内覧に向けて準備することを紹介します。 マ... --- - Published: 2021-07-16 - Modified: 2021-12-14 - URL: https://www.sellfudosan.com/post-2460/ - カテゴリー: マンション売却 マンションの住み替えには、どのような失敗があるのでしょうか。 考えなく住み替えを始めてしまうと、思わぬところでつまずき、当初の計画とは大きく異なってしまうことがあります。 失敗例を理解することで、自身のマンション住み替えをスムーズに行えるように心がけましょう。 マンション住み替えでよくある失敗 まずは、マンション住み替えでよくある失敗を紹介します。 マンション売却と購入のタイミングが合わない マンションの住み替えは、当然ながら現在住んでいるマンションの売却と住み替え先のマンションの購入を行わなけ... --- - Published: 2021-07-12 - Modified: 2021-10-26 - URL: https://www.sellfudosan.com/post-2436/ - カテゴリー: マンション査定 マンションの査定を不動産会社に依頼した際、不動産会社はマンションのどこを見ているのでしょうか。 事前に査定時に見られるポイントを知り、準備しておくことで査定額がアップするかもしれません。 今回は、マンション査定で見られるポイントと、高額で売却するために確認しておくべき点を紹介します。 マンションの査定には2つの方法があることを知ろう ここでは、2つの査定方法とそれぞれの特徴を紹介します。 自分の目的に合った査定方法を選ぶことが大切です。 机上査定か訪問査定 査定方法は主に「机上査定」と「訪問査定... --- - Published: 2021-07-07 - Modified: 2021-10-26 - URL: https://www.sellfudosan.com/post-2416/ - カテゴリー: マンション売却 マンションを売却するなら、できるだけ希望通りの条件で売却をしたいと考えるでしょう。 そこで重要なのは、どの不動産会社にマンション売却を依頼するかです。では、どういった会社を選べば、失敗しないマンション売却ができるのでしょうか。 今回は、マンション売却でおすすめする不動産会社の選び方を紹介します。 取引実績ランキングでは、どの会社が多い？ まずは、不動産の売買取引実績のランキングを紹介します。 不動産の売買仲介取扱件数と買取件数の2つから見てみましょう。 取扱件数ランキングTop5 当然、物件の売... --- - Published: 2021-06-17 - Modified: 2021-10-26 - URL: https://www.sellfudosan.com/post-2380/ - カテゴリー: マンション売却 売れるマンションと売れないマンションは何が違うのでしょうか。 今回は、マンションが高く売れるか心配という方に向けて、売れる中古マンションの条件と売れないマンションの特徴を解説します。 売れるマンションの条件3選 売れるマンションにはどのような特徴があるのでしょうか。 すぐに買い手の見つかる物件を3つの条件で解説します。 立地が良い 立地の良いマンションは高く売れやすいです。 例えば、最寄り駅まで徒歩数分の距離にあるマンションは、通勤・通学の観点から、利便性が高く、立地が良いといえます。 駅から離... --- - Published: 2021-05-31 - Modified: 2021-10-26 - URL: https://www.sellfudosan.com/post-2190/ - カテゴリー: マンション売却 マンションの売却を考えているけれど、どのような流れで手続きを進めれば良いのかわからない。 何から始めればよいのかもわからない、とお困りの方は必見です。 今回は、初めてマンションを売却するという方に向けて、マンション売却を7つの手順でひとつひとつ解説します。 マンション売却の全体像を把握しよう ざっくりとマンション売却の流れを頭に入れましょう。 マンション売却を以下の7つの手順で解説していきます。 ーー売出前ーーー 売却準備 マンションの査定依頼 媒介契約 ーー売出中ーーー 売却活動 売買契約 ー... --- - Published: 2021-05-10 - Modified: 2021-10-26 - URL: https://www.sellfudosan.com/post-1892/ - カテゴリー: マンション査定 マンション査定の方法には、簡易査定（机上査定）と訪問査定の2つの方法があります。 それぞれどのような違いがあるのでしょうか？ また、マンション査定にあたって事前に準備しておくべきことはあるのでしょうか？ 今回は、中古マンション売却を成功させるための「査定方法」と「事前準備」に焦点を当てて解説していきます。 マンション査定の方法 マンション査定の方法には、簡易査定（机上査定）と訪問査定の2つの方法があります。 短時間で査定結果を知りたい場合は簡易査定がおすすめです。 一方で、詳細な結果を知りたい場... --- - Published: 2021-01-29 - Modified: 2021-10-26 - URL: https://www.sellfudosan.com/post-1803/ - カテゴリー: マンション売却 マンションを少しでも高く売ろうと、リフォームを考えていませんか？ 上手にやれば利益を大きくできることがあるリフォームですが、一般の方によるリフォームでは多くの場合、損をする結果となります。今回は、その理由についてみていきます。 中古マンションはリフォームをしてから売却すべきか 中古マンション売却時、そもそもリフォームをすべきなのでしょうか。 「仲介」と「買取」で異なるリフォームの意味 まず、中古マンションの売り方には売買仲介と直接買取の2種類があります。それぞれの場合で、リフォームの必要性につい... --- - Published: 2021-01-15 - Modified: 2021-10-26 - URL: https://www.sellfudosan.com/post-1787/ - カテゴリー: マンションの税金 マンションは固定資産ですので、購入した後は毎年、固定資産税が課されます。 固定資産税はいつ、いくら支払うのでしょうか。今まで支払ったことのない方は、ここで確認しておきましょう。 マンションの固定資産税はいつ決まり、いつ払う？ マンションを購入すると、そのマンションは固定資産税の課税対象となります。 固定資産税はいつ、発生するのでしょうか。まずは税額の確定日、支払日についてご説明します。 固定資産税額はいつ決まる？ 固定資産税評価額は、3年に1度評価替えが行なわれ、評価替え年度の3月から4月ごろに... --- ---