路線価が有益な理由とは！？
- 公的な機関から公表される！
- ベンチマーク（取引の目安）としても機能する！
- 評価時点（1月1日）と発表時点（8月）の時間差をつく事でその年の地価のトレンドが見える！
※この3つが揃うのは路線価だけです。
ただし、この路線価にも弱点があります。
それは実勢価格（時価）との差が大きい事です。
路線価についての注意点は！
実勢価格よりも低めになる事が多いので、路線価だけで売却価格を判断するのはリスクが高い。
したがって、納得のいく価格で不動産を売却したいと考えているなら、路線価だけでなく実勢価格も把握して、不動産の相場を掴み、売却を行うのが賢い選択と言えるでしょう。